貸店舗（一部） 秀和ビル 2階

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賃料 77万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/6ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ総武線 / 千葉駅 徒歩10分
所在地 千葉県千葉市中央区中央２丁目
築年月 1988年3月(築36年9ヶ月) 使用部分面積 167.62㎡ 坪数
/坪
単価		 50.70坪／1.5186万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 千葉銀座通り入口です。
  • エレベーターホール内に看板掲示可能です。
  • エレベーター

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ総武線 / 千葉駅 徒歩10分
    その他交通 京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩7分
    千葉都市モノレール / 葭川公園駅 徒歩3分
    所在地 千葉県千葉市中央区中央２丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 77万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/6ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 解約時30%　　その他償却条件：５年以内解約時３０％、１０年以内解約時２５％、１０年を超えて解約した場合は２０％
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 看板使用料：22,000円/月 保険等 加入要　/　借家人賠償保険
    権利金 - 坪単価 1.5186万円
    建物名・部屋番号 秀和ビル
    特記事項 居抜き　24時間利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　リフォーム　１フロア１テナント　角部屋　耐震構造(新耐震基準)
    設備 男女別トイレ　エアコン２台以上　エレベーター２基以上　エレベーター　都市ガス　ビルトインエアコン
    備考

    賃貸保証等：加入要 保証会社必須　フォーシーズ
    ・居酒屋居抜き！
    ・居抜きのため新規出店費用を抑えて開業することができます。
    ・千葉銀座商店街入口

    に立地！・ちば銀、ちば信金様向かい
    ・隣地に３０階超タワーマンション
    ・他フロア飲食店入居中
    ・男女別トイレあり・エレベーター利用可
    ・ＥＶ内リニューアル、エントランス塗装（２０２２／２）
    使用部分面積 167.62㎡ 坪数 50.70坪
    土地面積 - 築年月 1988年3月(築36年9ヶ月)
    リフォーム履歴 ■外装：2021年12月　外壁　　外壁・エントランスリニューアル
    ■共用部の大規模修繕工事：2023年05月　　キュービクルの点検・一部交換
    建階/ 階 地上8階地下1階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 3年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 期日指定　2024年12月20日
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 6984109638 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/07 次回更新予定日 2024/11/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エース・プランニング

    交通：
    東京メトロ東西線／西葛西　徒歩13分
    住所：
    東京都江戸川区西葛西８丁目１８－１６　ＴＫビル１Ｆ
    TEL：
    03-6808-6148
    FAX：
    03-6808-6149
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（３）第９６９４１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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